037 222 4710

mục tiêu và kế hoạch bất động sản

Lên mục tiêu và kế hoạch đầu tư bất động sản (phần 2)

Với những anh chị lần đầu quan tâm đầu tư bất động sản và đang đọc chuỗi bài viết này thì chúng ta giống nhau để đã lỡ cơ hội vài lần tăng số tiền chúng ta có. Tôi sẽ liệt kê 2 lần gần đây trong thời đại của tôi, nhưng người thế hệ 8x, thời gian 2006-2012 tôi đọc báo và được kể lai, và thời gian 2013-2020 tôi được trải nghiệm trực tiếp, Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, Đồng Nai, HCM, Vân Đồn, Quy Nhơn, Phan Thiết…. không thiếu những nơi tăng 5-10 lần vốn cho nhà đầu tư, như tôi vớt vát được ít khi mình bắt đầu ngộ ra kịp đầu tư ở Hạ Long đến thời điểm này từ số vốn 200tr lên được hơn 1 tỷ, trong chưa đầy 1 năm. Thôi nói lại chuyện cũ lại thấy tiếc, tôi chỉ muốn nhấn mạnh việc đặt ra mục tiêu và lập kế hoạch đầu tư cá nhân ngay khi bắt đầu là vô cùng quan trọng, khi bạn tham quá hãy nhìn mục tiêu và kế hoạch khi bắt đầu, khi bạn xuống quá cũng hãy nhìn như vậy, để đảm bảo ta luôn đi đúng hướng như khi ta hoạch định.

Mục tiêu đặt ra là 10 năm nhưng nếu đạt được mục tiêu sớm hơn thì càng tốt, như tôi nói tôi sẽ không ra phố Huế, hay Trần Duy Hưng, Hà Nội để mua một mảnh đất hay một cái nhà nghỉ để làm kinh doanh, cách tôi làm như trong bảng tôi chia sẻ với anh chị là tôi là sẽ ở một khu vực mà 10 năm sau sẽ đông đúc, tôi mua đất từ lúc hoang sơ với giá rẻ, và nơi đó tiềm năng tôi giữ lại, để xây và kinh doanh.

Trong suốt quá trình đầu tư anh chị sẽ hiểu nơi nào bán, nơi nào giữ lại, vì có nhiều nơi ta bán đi sau này rất khó mua lại được. Tôi luôn khuyên khách hàng của tôi giữ lại những bất động sản sau này mang lại dòng tiền như gần khu công nghiệp, đất du lịch, ô góc trong khu đô thị đông dân, và bán đi khi có lãi là các bất động sản chỉ có tính chất để ở vì với loại bất động sản này chỉ tăng đến một mức nhất định rồi thôi.

Tiền bao nhiêu ra dùng từng đấy, luôn đảm bảo mình hiểu rõ bất động sản đó rồi mới đầu tư, luôn có kế hoạch an toàn tài chính cho bản thân. Đó luôn là điều tôi muốn chia sẻ với anh chị. Còn nhiều anh chị có thể chơi tất tay !!! (vay mượn hoặc dồn hết tiền mua vài hecta đất rừng Phú Quốc 2016 – bán 2018 thì có trăm tỷ) đó cũng là cách lựa chọn của mỗi người.

Sau khi đặt ra được mục tiêu cho mình có thể là nhỏ hay hoành tráng anh chị đã hiểu đầu tư bất động sản như thế nào chưa? Hiểu làm sao được vì tôi đã nói bắt đầu đầu tư bất động sản như thế nào đâu mà hiểu, vâng anh chị đừng vội ngay bây giờ tôi sẽ bắt đầu, nghe nói đầu tư bất động sản tiền tỷ nhiều người có vẻ sợ, bởi đơn giản kể cả với người giàu hay người chưa giàu đây là số tiền lớn, đặc biệt với những người mới có tiền, số tiền ấy thường là số tiền tích góp trong cả một quãng thời gian dài đi làm của một cá nhân hay cả gia đình, đầu tư sai mất là suy sụp luôn, nhiều người đầu tư thất bại phải mất rất nhiều thời gian mới trở lại được. Ví thế đa phần họ chọn giữ lại gửi ngân hàng, mua vàng, hoặc chọn mua BĐS an toàn nhất có thể thế cũng đúng thôi.

Để bắt đầu đầu tư bất động sản theo như tôi cần hiểu kinh tế vĩ mô, quy
hoạch, dòng vốn, thị trường, cung cầu trong bất động sản, pháp lý, luật
bất động sản, phân tích được dự án tiềm năng… chỉ nghe vậy thôi đã
đau hết cả đầu và đúng là không dành cho những anh chị coi đây là
nghề tay trái.

Nhưng thôi bỏ qua hết đi, trong chuỗi bài này này tôi sẽ viết sao cho anh
chị dễ hiểu nhất, theo đúng thực tế và sát với thị trường bất động sản
Việt Nam hiện tại và trong cả những năm tới đây.

Với tôi quan trọng nhất của các nhà đầu tư bất động sản cá nhân là xác
định được kế hoạch mục tiêu cụ thể trong đầu tư, nghe có vẻ dễ nhiều
anh chị không xác định được rõ Kế hoạch mục tiêu mua bất động sản
của mình là để ở, đầu tư lãi vốn, hay dòng tiền, hay thậm trí có lẽ anh
chị không ngờ tới là nhiều người mua bất động sản với tâm trạng hứng
lên thị mua đúng kiểu đang ngồi nhà, có môi giới điện, mai đi tham gia
sự kiện, đến thấy cảm xúc dâng cao – mua. Xong hỏi ra mục tiêu mua là
gì? thì cũng không hiểu nổi. Chỉ có xác định mục tiêu rõ ràng ngay từ khi
bắt đầu bạn mới tránh được việc rủi ro sau này, nhưng có mục tiêu
chúng ta cứ bám vào đấy để đi theo.

Hãy bắt đầu tư như cầu thực tế, nếu anh chị mua để ở: Thì mục tiêu cụ
thể là gì? Ví dụ gần trường học của con, gần chỗ làm của vợ chồng, có
tiện ích như bể bơi, sân bóng, công viên, ….và giá phải trong khoảng dự
trù. Tôi nói ví dụ là như vậy, đây là đối với bất động sản để ở thì hoàn
toàn có thể liệt kê thành danh sách các yêu cầu cụ thể rồi mới chọn dự
án, để mua. Còn nếu anh chị qua môi giới ngay thì môi giới bán dự án
nào sẽ nói tốt dự án đó chứ không tư vấn dựa trên nhu cầu thực tế của
anh chị, thế mới có chuyện nhiều người mua căn hộ xong thấy ở không
phù hợp rồi bán đi, mất thời gian hoặc mất công bán lỗ, hay thấy đẹp
quá cố tý vay quá mức tiền không có dự trù trả ngân hàng mới phải cắt
lỗ trong đợt dịch covid của rồi. Về để ở tôi chỉ nói đến đây, còn tôi vẫn
khuyên chung cư ở chúng ta chưa đến mức tăng cao như các nước
phát triển, hoàn toàn có thể chờ xây xong, thuê ở thấy phù hợp rồi hãy
mua. Bởi đơn giản như trong các nhóm nhà đầu tư còn rất nhiều người
trong nhóm mua chung cư để giữ tiền, chứ nhu cầu thật chưa đến mức
ấy.

Đọc tiếp ĐẦU TƯ BẰNG 80% LÝ TÍNH VÀ CHỈ 10% CẢM XÚC

Đọc các thông tin hữu ích khác về bất động sản tại đây.

1 thought on “Lên mục tiêu và kế hoạch đầu tư bất động sản (phần 2)”

  1. Pingback: Lên mục tiêu và kế hoạch đầu tư bất động sản (phần 1) - 135web.net

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *